Riparazione balconi e logge

Non è un segreto che i balconi si trasformino spesso in un deposito per cose vecchie e inutili. Nel frattempo, buttando i rifiuti inutili e completando le riparazioni, puoi ritagliarti qualche metro in più dell'area funzionale di un appartamento residenziale: attrezzare una comoda area lounge, uno studio e persino organizzare una mini serra. Il mercato moderno offre molte tecniche e soluzioni che ti permettono di rendere un balcone caldo, accogliente e bello.

Esistono due tipi principali di riparazioni: cosmetiche e importanti.

• Cosmetico - ristrutturazione parziale, che non implica trasformazioni e trasformazioni speciali. Qui viene eseguita la finitura decorativa delle fondamenta dell'edificio installate. Tali manipolazioni migliorano l'aspetto dello spazio aggiuntivo, ma allo stesso tempo non ne modificano le caratteristiche tecniche e operative e non creano un carico aggiuntivo sulla superficie del soffitto del balcone. Solitamente eseguito in nuovi edifici.
• Revisione importante prevede la creazione di recinzioni, il ripristino della base dell'edificio, l'isolamento termico e la vetratura. Tale lavoro consente di creare un'area funzionale che può essere utilizzata sia nei mesi caldi che in quelli freddi. Tuttavia, il carico di peso sul pavimento aumenta, motivo per cui, in fase di progettazione, è necessario eseguire una valutazione ingegneristica e ottenere l'autorizzazione per eseguire le relative manipolazioni.

Per eseguire modifiche su larga scala, è necessaria l'approvazione per l'esecuzione del lavoro. Di solito viene ottenuto dalle autorità di ispezione degli alloggi nella posizione dell'oggetto. Per ottenere l'autorizzazione necessaria, è necessario presentare all'ITV un pacchetto di documenti:

• dichiarazione;
• copia del certificato di proprietà;
• certificato tecnico;
• progetto di ricostruzione di mq.

La fase preparatoria di qualsiasi riparazione su un balcone o una loggia comporta l'elaborazione di un piano per i lavori di costruzione e installazione e il calcolo di un budget. In questa fase viene determinata la sequenza di lavoro, viene determinata la necessità di ulteriore isolamento e impermeabilizzazione del balcone e vengono calcolati i materiali di base per la decorazione esterna e interna. Solo dopo puoi procedere direttamente alla preparazione di una stanza aggiuntiva per la riparazione. Per fare questo, smontare vecchi rivestimenti e rivestimenti, smontare i telai delle finestre e liberare la stanza dallo sporco.

Se è prevista una revisione importante, tutte le basi dell'edificio devono essere prima battute con un martello. - ciò consentirà il rilevamento tempestivo e la riparazione di frammenti instabili. Gli elementi metallici del balcone sono protetti da tracce di ruggine e ricoperti con agenti anticorrosivi. Se l'armatura della soletta in calcestruzzo è completamente corrosa, è consigliabile fissare il nuovo materiale sopra. La soluzione ottimale sarebbe quella di posare una rete con celle da 150-170 mm, realizzata con armatura di classe A3 con un diametro di 3 mm.

Il costo della riparazione di un balcone e di una loggia dipende direttamente dal volume e dalla complessità del lavoro, nonché dai materiali utilizzati. Per esempio, i "cosmetici" leggeri dei locali che utilizzano pannelli di plastica possono rimanere entro 15-20 mila rubli, se tutto il lavoro viene eseguito in modo indipendente. Quando ti rivolgi ai servizi di specialisti, il cartellino del prezzo raddoppierà. La ristrutturazione di alta qualità sarà molto più costosa.

La tecnologia di riparazione di vecchi balconi e logge in case di pannelli e mattoni comporta il rafforzamento della lastra, l'installazione di recinzioni, vetrate, isolamento idrico e termico dello spazio, comunicazione e finitura ingegneristiche.

I designer consigliano di scegliere colori chiari per rifinire il balcone. In combinazione con l'insolazione naturale, espandono visivamente lo spazio, creano un'atmosfera calma e accogliente. Inoltre, non dimenticare che le tonalità scure nascondono visivamente uno spazio già piccolo e creano un oscuramento nella stanza adiacente.

Se vuoi ancora degli accenti luminosi, puoi combinare i colori chiari con il marrone, il rosa e l'azzurro. Puoi anche ottenere i ricchi "inserti" necessari posizionando i mobili in colori contrastanti.

Equipaggiare un balcone in una stanza funzionale a tutti gli effetti non è affatto difficile se ti avvicini correttamente all'uso di metri quadrati gratuiti. Il design e l'arredamento di tali spazi dipendono principalmente da come prevedi di utilizzare questo spazio aggiuntivo.

Una soluzione comune è l'attrezzatura su balconi e logge di un posto di lavoro o anche di un intero ufficio. Questa sarà una buona opzione per gli scolari e per gli adulti che non hanno un angolo appartato nell'appartamento. Puoi attrezzare un ufficio funzionale anche sul balcone più piccolo. Tutto ciò di cui hai bisogno è una scrivania con una sedia e diversi ripiani per riporre documenti e attrezzature da ufficio.

Se hai intenzione di dotare un'area ricreativa di contatori aggiuntivi, il design dipenderà esclusivamente dalla tua immaginazione e dalle tue capacità finanziarie. Lo stile classico, hi-tech, loft o art deco sembra il più armonioso.

Quando si organizza un balcone, è possibile utilizzare ulteriori metri quadrati come zona notte, ovviamente solo se la stanza è isolata. In questo caso, viene data la preferenza a elementi decorativi delicati e calmi.

L'organizzazione di un giardino d'inverno sulla loggia è molto popolare nelle megalopoli - una tale mini serra ti permetterà di godere della vista fiorita e dei colori vivaci anche nelle giornate più fredde. Per questo, nella stanza vengono posizionati vasi di fiori con fiori, vengono poste colture e viti ampelose. Una decorazione in stile country o provenzale ti permetterà di creare un vero paradiso.

Per motivi pratici, puoi posizionare più zone contemporaneamente sulla loggia. Ad esempio, allestisci un comodo posto di lavoro in un angolo e metti un piccolo divano nell'angolo opposto per un passatempo tranquillo e leggere i tuoi libri preferiti.

Soffermiamoci un po' più in dettaglio sulle fasi principali della revisione di balconi e logge "da zero".

Nella prima fase dei lavori di riparazione, è necessario dedicare tempo al ripristino della lastra. Se la sua distruzione è significativa, è consigliabile invitare artigiani esperti. Potrebbe essere necessario un aiuto professionale nelle seguenti situazioni:

• un pezzo di lastra di cemento viene distrutto, di conseguenza parte dell'armatura si è aperta o sono comparsi difetti;
• si è formata una grossa crepa in corrispondenza della giunzione della soletta in calcestruzzo con l'edificio;
• se la base in cemento viene distrutta o il materiale inizia a sfaldarsi.

È consentito ripristinare la lastra con le proprie mani solo se i difetti sono insignificanti o è necessario un semplice allineamento. Viene eseguito come segue.

• La lastra è coperta con un primer. Il primer viene applicato in 2-3 strati.
• Posare il massetto.In questo caso, il materiale deve essere distribuito uniformemente su tutta la superficie.
• La cassaforma viene installata da tavole o barre larghe 15-17 cm.
• La struttura viene colata con cemento, livellata e aspetta che la composizione si sia completamente indurita. A seconda del tempo, questo può richiedere da 2 settimane a un mese.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla sostituzione della protezione. Anche nella prima fase del lavoro, la vecchia recinzione, insieme alla vetratura e al rivestimento, viene smantellata, dopo di che viene installata una nuova struttura. Ha senso invitare i professionisti a svolgere questi lavori.

Quando crei la tua recinzione, di solito viene utilizzato un robusto tubo rettangolare. Questo materiale ha i suoi vantaggi: facilità d'uso e durata combinate con un aspetto estetico. Per eseguire l'installazione della recinzione, misurare prima il balcone e disegnare un piano per il parapetto. Quindi le parti del tubo vengono saldate e fissate alla base in cemento mediante tasselli.

Una parte indispensabile di qualsiasi ristrutturazione di un balcone è la scelta e l'installazione di un sistema di vetratura. Le finestre decorano la facciata e migliorano la visibilità all'interno dell'edificio. Ci sono due tecniche.

• Freddo - prevede l'utilizzo di strutture economiche in PVC o alluminio riempite con vetro singolo. Un tale sistema protegge efficacemente il balcone da sporco, polvere, precipitazioni e carichi di vento. Tuttavia, non trattiene il calore, quindi, nei mesi freddi dell'anno, il balcone si congelerà - può essere utilizzato solo nella stagione calda.
• Caldo - include l'installazione di sistemi di finestre realizzati con strutture in PVC o alluminio caldo, meno spesso viene utilizzato il legno. La differenza tra tali sistemi da quelli freddi è che qui vengono utilizzate finestre con doppi vetri a più camere e lo spazio tra di loro è riempito con vuoto o gas inerte. Ciò rende l'isolamento termico della stanza il più efficiente possibile. I balconi caldi possono essere gestiti tutto l'anno.

Se la loggia viene riparata per integrarsi ulteriormente con la stanza adiacente, per le vetrate dovrebbero essere utilizzate strutture con una larghezza di almeno 70 mm. Sono riempiti con un'unità di vetro a due camere di 30-40 mm di spessore.

È molto importante prestare particolare attenzione all'isolamento del pavimento. La scelta della tecnologia in questo caso dipende direttamente dal materiale della base dell'edificio. Ad esempio, per isolare un pavimento in legno, procedere per fasi come segue:

• stendere sul pavimento un film di polietilene per l'impermeabilizzazione della soletta;
• fissare i tronchi di legno dall'alto e fissare con elementi di fissaggio;
• il materiale isolante è posto nei percorsi risultanti;
• dall'alto, la struttura è ricoperta di polietilene per proteggere l'isolamento dall'umidità.

Nella fase di finitura non resta che posare assi del pavimento o altri materiali simili. Attiriamo la vostra attenzione sul fatto che non è desiderabile utilizzare il truciolato, poiché non ha la necessaria resistenza all'umidità: dopo l'installazione, questo rivestimento esfolia rapidamente.

Per isolare il cordone di un solaio in cemento si ipotizza un procedimento diverso:

• l'isolamento può essere posato direttamente sul massetto;
• dall'alto il materiale è ricoperto di polietilene: proteggerà dagli effetti negativi dell'acqua e della condensa;
• una rete di rinforzo è fissata sulla parte superiore e i fari sono posizionati sulla base;
• successivamente viene preparata una malta cementizia e viene colata la rete in modo che lo spessore dello strato non superi i 4 mm;
• la composizione viene distribuita uniformemente su tutta la superficie e lasciata asciugare completamente;
• successivamente, i fari vengono smantellati, tutti i vuoti e le crepe vengono sigillati con malta cementizia e nuovamente attendere che il materiale si asciughi.

Una buona soluzione per l'isolamento può essere il sistema "pavimento caldo". I balconi utilizzano strutture a infrarossi ed elettriche. Quelli ad acqua sono pesanti e creano un carico eccessivo sul pavimento in cemento, il loro uso è giustificato solo sulle logge.

Quando si isola il soffitto, seguire le istruzioni seguenti.

• Tutte le crepe e le giunture sono sigillate con schiuma da costruzione. Se non presti attenzione a questo lavoro, la condensa inizierà ad accumularsi tra l'isolamento e la base: in tali condizioni compaiono spesso funghi e muffe. Quando il materiale si indurisce, tutti i bordi sporgenti vengono tagliati con un coltello clericale.
• Un telaio in blocchi di legno è fissato sulla base preparata. Uno strato di materiale termoisolante è posto nei binari.
• Dall'alto, la struttura è ricoperta da un film di polietilene per l'impermeabilizzazione e la barriera al vapore e viene eseguita la finitura.

Quando si riparano un balcone e una loggia, è importante isolare le pareti angolari che non sono adiacenti alla stanza. Questo viene fatto in più fasi:

• utilizzando la colla, il materiale termoisolante viene fissato su una base verticale;
• fissare il film per aumentare l'impermeabilità;
• effettuare la rifinitura.

Per migliorare il microclima sul balcone, si consiglia di pensare al sistema di riscaldamento nella stagione fredda. Molto spesso vengono utilizzati radiatori elettrici, utilizzandoli secondo necessità, in modo da non creare una significativa spesa eccessiva di elettricità.

Naturalmente, sarà impossibile utilizzare il balcone come area funzionale a tutti gli effetti se non si completa la decorazione interna. Di solito viene utilizzato uno dei seguenti materiali per questo.

• Fodera in legno - materiale ecologico, non emette sostanze tossiche e nocive. La sua installazione non ha alcun impatto negativo sulla salute umana. Di solito, il rivestimento è fissato a un telaio di legno mediante viti autofilettanti, dopodiché viene ricoperto con macchie, vernici o pitture per legno. Tieni presente che qualsiasi base di legno richiede un trattamento con impregnazioni fungicide, che impediranno la comparsa di microflora patogena e insetti sgradevoli.
• Pannelli di plastica - il materiale più richiesto e allo stesso tempo ecologico. Si distingue per un prezzo accessibile, un lungo periodo di utilizzo, facilità di installazione e manutenzione senza pretese.
• Pannelli MDF - materiale ecologico ed esteticamente gradevole. L'unico inconveniente è il suo prezzo elevato.
• Cartongesso - attiriamo l'attenzione sul fatto che sui balconi è necessario utilizzare solo cartongesso, che è resistente all'umidità. Per montare questo materiale su superfici verticali, è necessario costruire un telaio metallico, mettere i fogli usando colla o elementi di fissaggio speciali.

Se hai intenzione di organizzare un luogo di riposo sul balcone, in un ufficio o in un mini giardino fiorito, è importante organizzare un sistema di illuminazione su di esso. Per questo, vengono montati i cavi elettrici, vengono installate prese e interruttori. Per evitare che queste comunicazioni rovinino l'interno, sono coperte con scatole speciali.

Quando si esegue il cablaggio elettrico sul balcone, è necessario soddisfare i seguenti requisiti.

• Elimina le temperature estreme. Con una grande differenza di riscaldamento nel blocco residenziale e sul balcone, appare la condensa: questa diventa una causa frequente di chiusura dei cavi elettrici.
• La stanza deve essere ventilata e asciutta. Non dovresti condurre elettricità su balconi aperti: in questo caso, dovrai rafforzare le misure di sicurezza e ciò comporta costi aggiuntivi. Su tali balconi è possibile montare solo lampade stagne e il cablaggio elettrico è posato in ondulazioni isolate.

Le caratteristiche dell'illuminazione sulla loggia dipendono direttamente dal suo scopo funzionale. Di solito viene utilizzata una delle seguenti opzioni.

• Individuare. Questa soluzione è ottimale per ambienti rivestiti con pannelli in PVC o legno. Oggigiorno nei negozi si possono acquistare faretti di vario tipo (incandescenza, alogeni o diodi), variano per modalità di collegamento e consumo energetico.
• Parete. Implica l'installazione di un'applique. Sono fissati in diverse parti del balcone.
• Generale. Questa è l'opzione più dispendiosa dal punto di vista energetico e tecnicamente semplice, che è facile da implementare con le tue mani. Se sul balcone è necessaria solo la luce tecnica, è sufficiente montare sul soffitto un apparecchio con una o due lampade.

I mobili per balconi e logge sono generalmente realizzati a mano o acquistati già pronti. Non è consigliabile utilizzare vecchi mobili della stanza: enormi poltrone, divani e armadi saranno difficili da integrare in un piccolo balcone. Tali elementi creano un design "senza uscita": non rende accoglienti ulteriori metri quadrati, ma trasforma semplicemente la loggia in un deposito di oggetti non necessari.

Per gli spazi ristretti, i mobili da incasso e pieghevoli sono la soluzione ideale. I trasformatori ti consentono di risparmiare spazio e utilizzare il balcone in diversi modi. Ad esempio, un divano pieghevole durante il giorno fungerà da luogo per rilassarsi e incontrarsi con gli amici, e di notte diventerà una zona notte a tutti gli effetti.

Certo, i mobili mobili costeranno molto di più dei normali mobili, poiché dovranno essere realizzati su ordinazione. Ma allo stesso tempo, il balcone diventerà un'area davvero confortevole e funzionale. Tali arredi aggiungeranno spazio utile all'appartamento e non comporteranno una perdita di decoratività della stanza.

In conclusione, ti offriamo una selezione di idee per una riparazione insolita di balconi e logge.

Speriamo che questi esempi ti permettano di pensare correttamente alla disposizione dello spazio aggiuntivo e rendere il balcone un luogo accogliente in casa.

Alcune delle sfumature riguardanti la riparazione e la decorazione del balcone possono essere trovate più in dettaglio nel prossimo video.